【MyGoNews 林承志/台北報導】桃園機場捷運線工程如火如荼進行，帶動捷運沿線房價上漲，下一條捷運在哪，房市焦點就在哪。台鐵高架化工程─桃園路段，桃園車站至中壢火車站間，將增設3站：國際路站、永豐站、中原大學站，且高架化工程的園林大道計畫，也有助於改善鐵道周邊景觀，台灣房屋表示此3新設站周邊房市將會成為桃園房市未來焦點。

為配合高架化工程桃園段，桃園縣政府規劃將高架化路段作為50米的園林大道計畫，預計規劃有車道、服務設施、綠帶、人行道、自行車道等，主要目的在疏導台一線交通，另外尚能美化綠化車空間，增加休憩機能的活動空間。

台灣房屋指出，鐵路捷運化及增設車站，有利於土地利用發展及鐵路沿線周邊土地再發展，另外能重新架構區域交通路網，帶動原商圈再造發展。台鐵都會區捷運化，主要目的為增加通勤便利提高使用率，特地於桃園至中壢沿線人口較多處增設國際路站、永豐站、中原大學站三站，周邊商業活動將再有發展的可能。

台灣房屋中山直營店表示，國際路站週邊，民眾可能考量路段以宏昌六、八、十、十二街、國鼎一、二街、國聖一、二街為主，平均房價新成屋每坪約12~14萬，10年內中古大樓每坪約8~10萬，10年以上中古大樓每坪約7~8萬，至於週邊的舊公寓每坪約6~7.5萬，該區域鄰近武陵高中學區、大賣場、購物商場等，生活機能完善，交通便利。

台灣房屋內壢直營店說明，永豐站週邊，近龍山國小、永豐中學、新興工商以及署立醫院在旁，交通便利、生活機能佳，建議可選擇永豐路、龍泉一、二街、龍祥街、龍城街，平均房價1年內透天別墅總價約750~800萬，3年內新大樓每坪平均9~10萬，7-15年的透天厝總價約500~600萬，10年左右中古大樓每坪平均7~8萬。

台灣房屋環中直營店表示，中原大學站週邊，近中原商圈是最大優勢，區域內不論是自住或是投資均是不錯的選擇，推薦路段以新中北路、實踐路、日新路，平均房價3年內的新別墅總價約900~1200萬，中古透店地坪25坪，建坪約60~70坪，總價約2500萬左右，10年左右中古大樓每坪約7~8萬，未翻新的20多年舊公寓總價約160~220萬。